налоги и расходы в турции

Расходы на содержание недвижимости в Турции

Налоги, расходы в Турции

В Турции не существует такого понятия как «квартплата». У собственников недвижимости в южной стране обычно есть несколько статей расходов.

Айдат —ежемесячный коммунальный платеж.

Оплата айдата регулируется законом о кондоминиумах. По этому закону устанавливать размер айдата может только общее собрание домовладельцев.Оно же выбирает правление жилого комплекса, которое следит за сбором и расходованием денежных средств На общем собрании жильцов Председатель правления предоставляет отчет о расходовании денежных средств.

Не важно живете ли вы в данный момент в своих апартаментах или находитесь на родине, айдат вы должны платить ежемесячно, как и все другие собственники жилья в комплексе.

Айдат тем выше, чем больше услуг предоставляется в комплексе:

Охранники, садовники, ресепшен, Управляющая компания 

Контроль лифтов, спутникового ТВ, интернета, электрогенератора, электричества в местах общего пользования, покраска внешних фасадов зданий, борьба с вредителями (комары, мухи и т.д.)

Обслуживание сауны, хамама, зимнего бассейна, мини-клубов, уход за зелеными территориями, газонами и т.д. 

Коммунальное обслуживание составит около 20-40 евро в месяц. 

Что немаловажно, стоимость услуг не может повышаться без причины. Каждый год управляющая компания обязана предоставлять жильцам финансовый отчет о расходах, и только в том случае, если средств на обслуживание комплекса действительно не хватает, айдат может быть увеличен. 

 

Вода, Электричество, Газ

Каждый собственник самостоятельно оплачивает воду и электричество. Сумма платежа во всех домах начисляется согласно показаниям счетчиков. Как показывает практика, средние расходы на коммунальные услуги в Турции таковы: 

Минимальный счет за воду для семьи из 3 человек – 20 лир (5 евро). В среднем семья тратит в месяц от 30 до 40 лир.

Минимальный счет за электричество (если не пользоваться кондиционерами) – 50 -60 лир (12-14 евро), в среднем, при использовании кондиционеров и водонагревателей счет составляет 100-120 лир (это 24-30 евро). 

В Турции обычно для приготовления пищи используют газовые плиты. Газ покупают в баллонах, объемом 60 литров. Такой баллон стоит 70 лир (это примерно 17 евро), а хватает его обычно на 4-5 месяцев. 

 

Налог на надвижимость

Еще одна статья расходов – ежегодный налог на недвижимость. Он вычисляется исходя из кадастровой стоимости, указанной в ТАПУ. Она чаще всего ниже рыночной. Кадастровую стоимость определяет мэрия, либо сам застройщик. Обычно сумма годового налога составляет 10-50 евро в год. 

Учитывая невысокие цены на недвижимость и дешевое обслуживание жилья, Турция становится привлекательным объектом для инвестиций в сферу недвижимости. Поэтому многие иностранцы стремятся купить апартаменты или виллу здесь для проживания или сдачи в аренду. 

Обращайтесь к нам по любым вопросам. 

Мы будем рады Вам на них ответить. 

Желаем Вам удачной покупки!

Тел: +7 (495) 107 07 26
Тел: +7 (985) 082 8 082 WhatsApp
Тел: +38 (089) 120 57 51 Украина
Тел: +7 (727) 350 58 27 Казахстан
© 2014-2019 Недвижимость Турции